【本報訊】城市規劃委員會昨日下午舉行本年度第三次平常全體會議，會上討論並通過12份工程規劃條件圖草案，其中包括近九澳高頂馬路及業興大馬路用以興建澳門城市大學新校舍之土地的規劃條件圖。有關地段佔地 10,969平方米，樓宇許可最大高度50米，最大許可地積比率為5倍，最大許可覆蓋率為50%。有委員建議在法規允許範圍內適度放寬地積比率，增加校園空間，以滿足該校未來發展需要。

澳門城市大學近年正逐步擴大發展規模，為配合學校未來的長遠穩定發展，澳門城市大學基金會早前向特區政府申請以豁免公開招標方式無償批給一幅位於路環島鄰近九澳高頂馬路及業興大馬路的土地，用作教學用途，以興建大學校舍。該地段的規劃條件圖草案建議土地用作教育設施，樓宇許可最大高度50米，最大許可地積比率為5倍，最大許可覆蓋率為50%，並且要求全部室內私家車泊位預留電動車充電設備。此外，因地段涉及行道樹保育及鄰近山體，工程計劃草案及建築階段需聽取市政署和環保局的意見。土地承批人還需負責設計、騰空及建造通往公共行人天橋，包括附設自動扶手電梯及升降機的公共樓梯，並預留公共行人天橋承托構件，有關計劃須先經工務局審批。

規劃草案早前公示時有意見指，城大積極配合特區政府施政方針，近年學科建設與發展迅速，現有學生人數近12,000人。因應大學發展需求，未來需要持續提升教室、實驗室和活動場所的空間配置。而學校空間是提升學生發展及教學質量的一個核心基礎，充足的土地使用比率能夠提供更好的設施和資源，提升學生的學習體驗。因此，建議放寬地積比率，更有效利用土地資源，並緩解學校空間緊張問題，為師生創造更舒適的學習環境和空间。城大師生期望校舍可以有充足的校內活動空間，特別在校內增加學生活動空間、體育設施、圖書館、實驗室、研修室、用餐座位、師生車位配備等，以及增加土地使用比率以設置運動場所和體育設施，鼓勵學生參加體育運動，促進身心健康。

會上就規劃草案進行討論期間，多名委員發言關注有關地段的土地容積率、空中走廊、綠化及交通規劃情況。城規會主席、土地工務局局長黎永亮表示，當局目前正就該土地開展豁免公開競投程序，無償批給城大基金會以興建新校舍。根據計劃，當新校舍竣工後，現位於氹仔徐日昇寅公馬路的城市大學校區（原澳門大學校區）將交還給特區政府，用於優化澳門旅遊大學等其他公立高等院校的辦學空間。

工務局規劃廳技術人員指，當局在草案編製階段已徵詢教育及青年發展局意見，參考現時城市大學沿用氹仔舊澳大校舍的地積比率約為4.5倍，以及本澳相若規模高校的地積比，在有關基礎下提升最大地積比至5倍。而最大許可樓宇高度50米則是參考城規教育設施用地的建議，覆蓋率限制亦參考現有同類高校指標。至於北側人行道考慮到是大學用地，預見多學生流動，人流大，需有比較開放的空間，因而行人道特別標注為3米，再加上騎樓3米，寬度合共6米，足以提供較好行人空間停留和交流用途。

工務局城市規劃廳代廳長伍玉美補充，經分析城大現時及未來校園的規模，並已與教青局商議，校園生活也要有戶外空間，以保留校園氛圍。至於空中走廊與騎樓設計是行人系統升級的一部分，目標是提升步行環境安全與舒適。她又認為有必要在該區設空中走廊，橫向連接現有社區，而該地段北側剩餘地塊規劃為基礎設施（如變電站），未來會設空中走廊連接水塘區域的休憩設施。